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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/6796
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4755 Zell an der Pram
Kaufpreis:
€ 415.000,-
Wohnfläche:
ca. 274,00 - 355,00 m²
Zimmer:
12
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Schönes, neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage - viele Nutzungsmöglichkeiten - OÖ

Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in sehr schöner, ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage. Im Keller-/Untergeschoss mit eigenem Eingang sind akutell 2 Bäder, 2 kleine Wohnbereiche, Gemüsekeller und großer Raum mit Werkstatt. Man könnte hier eventuell 1-2 Wohneinheiten machen - vorhandene Gesamtfläche ca. 170 m². Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) sind ein offener geräumiger Wohn-EssBereich mit Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wintergarten/Büro, WC, 2 Vorräume, 2 Schlafzimmer, Bad und Wirtschaftsraum. Über einen dritten eigenen Eingangsbereich kommt man ins Dachgeschoss mit 2 Mietwohnungen à ca. 73,56 m² und ca. 70,05 m². Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 780,-- € und könnten einen Teil der Finanzierungskosten abdecken. Zur Verfügung stehen zudem 3 Carports und ein eigener Parkplatz gegenüber vom Haus. Es ist auch eine kurzfristige Eigennutzung der beiden Mieteinheiten möglich und aufgrund der Größe kann man diese sehr schöne gelegenen Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immmo.at
Kaufpreis:
€ 415.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 274,00 - 355,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.353,00 m²
Nutzfläche:
ca. 470,00 m²
Zimmer:
12
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2001
HWB:
55.0 kWh/(m²a)
Bauweise: Ziegelmassiv; Ausstattung: Wintergarten, unterkellert; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Garten: Privat
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