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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7435
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
5221 Lochen
Kaufpreis:
€ 354.000,-
Wohnfläche:
97,50 m²
Zimmer:
4
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LETZTES HAUS: Familienfreundliches Wohnen

Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Je nach Haus steht eine Gartenfläche von 23 m² bis 122 m² zur Verfügung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individuell ausbaubar - ideal für Arbeiten und Wohnen in einem. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung beheizt. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Kaufpreis:
€ 354.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 210,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
97,50 m²
Nutzfläche:
205,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
49 m²
verbaute Fläche:
69,00 m²
beziehbar ab:
01.01.19
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
keine Angaben
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
25.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: unterkellert, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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