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            Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg

Objekt Nummer:
2602/7699
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Burgenland
Adresse:
7503 Dürnbach im Burgenland
Kaufpreis:
€ 185.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 - 280,00 m²
Zimmer:
6
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Preisreduziert!! 2 Landhäuser mit großem Garten mit vielseitiger Verwendung! - Burgenland

2 Landhäuser mit großem Garten mit vielseitiger Verwendung! Verkauft werden 2 Landhäuser mit schönem großem Garten in ruhiger Lage. Das Haupthaus Baujahr 1960 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (ca. 120m² 2015 saniert) • Großer Vorraum • Langer Gang (keine Durchgangszimmer) • Wohnzimmer • Kleines Zimmer • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Weiteres Schlafzimmer • Kleine Speis • Küche Keller (ca. 80m²) • Heizraum (3000L Öltank fast voll) • Waschküche mit Dusche und WC • Kleiner Partyraum • Sommerküche Geheizt werden kann mit Zentralheizung und Holzofen. Der Keller ist etwas älter. Das Erdgeschoß wurde 2015 komplett saniert! Dach wurde ca. 2013 komplett neu gemacht. Das Nebenhaus Baujahr um 1900 ist ca. 80m² groß und lässt sich Barrierefrei adaptieren! Es wurde saniert und wie auf den Fotos ersichtlich ist das Dach etc. in Ordnung. Es teilt sich wie folgt auf: • Kleiner Vorraum • Küche mit Essbereich und Holz-Küchenofen • Wohnzimmer mit Kachelofen • Schlafzimmer • Schönes Bad mit Wanne, Dusche und WC Geheizt werden kann mit Infrarot (nicht im Preis inkludiert) bzw. ÖL-Zentralheizung sowie HOLZ (Küche/Wohnzimmer) Beim Nebenhaus finden sie auch noch die Garage sowie einen Holzlagerraum. Der Garten lädt zum Entspannen ein! Eine Laube sowie eine Sitzgelegenheit im freien bieten Platz für Grillfeste und gemeinsame Aktivitäten. Alle wichtigen Anschlüsse vorhanden. Dieses Objekt eignet sich für 2 Generationen bzw. 2 Familien bestens! Auch könnte das Haupthaus selbst bewohnt werden und das Nebenhaus vermietet werden! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 0664 8854 1424 eMail: h.schmelzer@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Kaufpreis:
€ 185.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
2,5% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 200,00 - 280,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.700,00 m²
verbaute Fläche:
300,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
6.5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
Ja
HWB:
174.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
2.1
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Küche, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Anzahl Wohneinheiten 2, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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